Türkiye Gayrimenkul Piyasası 2026: Satışlarda Artış ve Piyasada İstikrar

Şubat 2026 Gayrimenkul Satışları

Resmi verilere göre Türkiye gayrimenkul piyasası, Şubat 2026 döneminde geçen yılın aynı ayına göre büyüme kaydetti.

Öne çıkan rakamlar:

1. Şubat 2026’da toplam gayrimenkul satışı yaklaşık 124.549 adet oldu.
2. Bu rakam, Şubat 2025’te gerçekleşen 112.818 satışa göre %5,9 artış anlamına geliyor.

Yılın ilk iki ayındaki toplam satışlar ise:

1. 2026’nın ilk iki ayında toplam satış 236.029 adet oldu.
2. 2025’in aynı döneminde bu rakam 224.991 adet olarak kaydedilmişti.

Bu veriler küresel ekonomik zorluklara rağmen Türkiye emlak piyasasının güçlü kalmaya devam ettiğini gösteriyor.

Yabancılara Konut Satışı

Şubat 2026’da yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında görece bir istikrar gözlemlendi.

1. Şubat 2026’da yabancılara 1.506 konut satıldı.
2. Şubat 2025’te ise 1.457 konut satılmıştı.

Yabancı yatırımcıların toplam satışlar içindeki payı sınırlı olsa da, bu rakamlar uluslararası yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına olan ilgisinin devam ettiğini göstermektedir.

En çok tercih edilen şehirler arasında İstanbul, Antalya ve Mersin yer almaktadır.

Yerli Talep Piyasayı Destekliyor

Türkiye gayrimenkul piyasasının en önemli destek unsuru güçlü yerli taleptir.

Son yıllarda yerli alıcıların piyasadaki payı önemli ölçüde artmıştır. Bunun başlıca sebepleri şunlardır:

1. Artan konut ihtiyacı
2. Gayrimenkulün enflasyona karşı güvenli yatırım aracı olarak görülmesi
3. Konut kredilerinde kademeli toparlanma

Bu durum piyasanın daha dengeli ve sürdürülebilir hale gelmesini sağlamıştır.

Son Yıllarda Piyasa Performansı

Genel tabloya bakıldığında Türkiye gayrimenkul sektörü ekonominin en aktif alanlarından biri olmaya devam etmektedir.

Önemli veriler:

1. 2025 yılı Türkiye tarihinde en yüksek satış rakamlarından birine ulaştı.
2. Toplam satış yaklaşık 1,68 milyon gayrimenkul oldu.
3. Yabancı satışlarında hafif düşüş yaşansa da yerli talep piyasayı güçlü tuttu.

İstanbul, güçlü ekonomisi ve gelişmiş altyapısı sayesinde yatırım açısından en önemli şehir olmaya devam etmektedir.

Bu Veriler Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?

Bu göstergeler yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır:

1. Türkiye gayrimenkul piyasası giderek daha istikrarlı hale gelmektedir.
2. Güçlü yerli talep uzun vadeli piyasa sürdürülebilirliğini desteklemektedir.
3. İstanbul gibi büyük şehirler en önemli yatırım fırsatlarını sunmaya devam etmektedir.
4. Mevcut piyasa dengesi yeni büyüme döngüsünden önce yatırım için uygun bir dönem olabilir.